Добрый день! Скажите может ли арендодатель запретить арендаторам ставить в арендуемых

keyman 16.09.2011 11:08

Категория: Юридические и нотариальные службы > Юристы
Юристы
	Добрый день! Скажите может ли арендодатель запретить арендаторам ставить в арендуемых помещениях кондиционеры? Так же в бизнес центре не организованы курилки и руководство центра с курящих в офисе взимает денежные штрафы в денежном эквиваленте - законно ли эти штрафные санкции?

Специалист 16.09.2011 13:04

Добрый день! Все зависит от того, как у Вас с арендодателем составлен договор.

1. Если в нем есть пункт о том, что какие-либо строительные и ремонтные работы проводить заперещается, запрещается устанавливать стационарное дополнительное оборудование, то, разумеется, Вы не можете ставить кондиционеры. Если такого пункта нет, то для проведения любых работ подобного плана, Вы должны заключить с арендодателем дополнительное соглашение к договору аренды.

2. Что касается курения в офисе: если в договоре нет пункта о запрете курения в арендуемом помещении и соответствующих санкциях за нарушение такого пункта (при его наличии), то штрафы с Вас взимаются незаконно. Однако, если пункт о запрете курения и соответствующих санкциях есть в правилах пользования помещением для самого собственника (например, предписание или распоряжение пожарной инспекции, санитарной инспекции), то Вы обязаны его соблюдать независимо от того, есть ли этот пункт в арендном договоре: в этом случае арендодатель не обязан вписывать пункт о запрете курения и санкциях за его нарушение в договор об аренде помещения.

С уважением, специалист.

Рейтинг: 0

Комментарии:Оставьте свой комментарии:

Лучшие
вопросы

Лучшие
участники


		lena525nn Подскажите, где сейчас находится комиссия по борьбе с коррупцией и контактный телефон?